Lic. Aurora Retes Dousset

 

El  mercado inmobiliario  en México sus perspectivas son muy alentadoras y

positivas, es un sector que en el 2015%    creció al 9%  y que este 2016 mantendrá

el ritmo,  a pesar del incremento del dólar y la inseguridad, hay muchos

fondos sobre todo el de FIBRAS Inmobiliarias  y fondos privados  internacionales

que colocan al país como el polo más atractivo en América Latina.

Este 2016 se espera que el sector inmobiliario siga con una inercia de

crecimiento positivo, expansión de nuevos desarrollos y consolidación de

proyectos industriales, comerciales y corporativos. Pero la mala es que

Sonora no aparece en este mapa de crecimiento y expansión.

Los destinos con grandes crecimientos del sector inmobiliario en el país, con grandes  áreas de construcción  comercial, industrial, oficinas, corporativos, usos mixtos son la  la Cd de México, El Bajío, Monterrey, Tijuana, Mexicali, Guadalajara, Chihuahua, Saltillo, gracias   al turismo, manufactura, tecnologías de la información, energías limpias, telecomunicaciones, sectores productivos que mueven a los inversores a desarrollar miles de metros cuadrados para satisfacer la demanda.

Y ¿Sonora en este boom del sector inmobiliario donde está?. 

Hubo una reunión  en el mes de mayo SONORA-U.S. Real Estate INVESTMENT SUMMIT 2016 fue  el evento de negocios inmobiliarios y de inversión de proyectos más importante del noroeste del país, o al menos así fue la promoción que dieron los organizadores el Grupo Inmobiliare Latam, un grupo de Comunicación que edita  5 revistas de negocios especializadas y organizador de foros, y expos  a nivel Latinoamérica.

Se entrevistó   a su Director Enrico García que  dijo que el sector inmobiliario en el país está muy activo porque hay mucho dinero en fondos, locales,  nacionales e  internacionales  que ven a México  como el mejor destino en Latinoamérica para invertir,  por sus 15 años de  macroeconomía estable,  las reformas estructurales que aunque no hay resultados  a los mexicanos de a pie, el gran inversor nacional e  internacional observa crecimiento y  el  bono demográfico joven   más grande del mundo y que es  demandante de  vivienda, actividades de diversión, compras,  salud,  educación, etc.

Enrico García  hizo énfasis en  que México ha aprendido a  duros golpes,    pero tiene  una experiencia inmobiliaria, un aprendizaje,  de otras crisis a nivel mundial lo que ha hecho que el sector nacional   desarrolle gran   especialización  y  esa distancia de casi 20 años que había con  el sector inmobiliario de  Estados Unidos, se ha acortado y  lo demuestran  la maduración de los instrumentos financieros, innovador desarrollo arquitectónico, estudios de mercado de alta precisión, se ha creado una inteligencia inmobiliaria de calidad  mundial que pone al país en la jugada global.

García fue categórico, dijo que  el sector inmobiliario de Sonora,  está muy rezagado comparado con otras ciudades como Querétaro que está imparable con un crecimiento del 7% anual, cito a Monterrey, haciendo la reflexión que a Hermosillo se le ve como a  esta ciudad regia hace 20 años,   presa de 10 familias que no dejaban que el sector creciera a ritmos como a los que ahora tiene.

Reiteró que este rezago se debe convertir en una área de  oportunidad porque esta todo por hacer, ya que en las entidades punteras de este sector  productivo, la competencia en dura y feroz, a Sonora lo que le sobra es tierra, pero la falta visión empresarial,  riesgo y  trabajar conjuntamente los empresarios  locales   en el  desarrollo de proyectos atractivos en el área de centros comerciales, industrial,  oficinas etc.   

Cito que en la reunión SONORA-U.S. Real Estate INVESTMENT SUMMIT 2016 asistieron   inversores  regios, de  Estados Unidos y del centro y  sur del país, y fue lapidario al decir, que  los empresarios sonorenses están segregados,  jalando cada quien por su lado,  el  negocio sigue siendo comprar tierra barata  y “engordarla” para después venderla a precio de oro.

Para finalizar, sostuvo hay   mucho dinero  en Sonora, el sector lo “mueven”  unas   cuantas  familias y si   no evolucionan  a una mentalidad   de compartir   juntos    ideas, proyectos, tierras,   capital,  es decir,    unidad   para competir,  con otros inversores foráneos que ya están trabajando y ven a la entidad con una oferta de tierra muy grande, un mercado creciente y consumidor, la  vivienda vertical, plazas comerciales, corporativos son una evidencia clara que ya llegaron y no se van a ir, vienen por mas.

Hay mucho que hacer en el rezagado sector inmobiliario de Sonora, pero lo más importante es ¿Quien  le va entrar?, los empresarios de Sonora que le apuesten con riesgo con  proyectos innovadores  y si no la hacen,  pues que se hagan a un lado, es decir,   que dejen hacer a los que si quieren   apostarle a invertir y arriesgar en  Sonora para generar la calidad de vida digna que merece su gente. 

El Sector inmobiliario en México,  creciendo  ¿Y en Sonora?.